Оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов – одна из самых животрепещущих тем для собственников жилья, в этой связи поступают обращения от наших пожилых читателей, пытающихся разобраться в вопросах получения льгот по оплате за капитальный ремонт. Несмотря на то что уже были публикации на данную тему, мы решили еще раз вернуться к ней в режиме «вопрос - ответ». Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы дал директор Управления социальной поддержки населения Балаковского района Перфилов Павел Николаевич.

 

Что представляет собой механизм компенсации взносов на капитальный ремонт?

 

Льготные категории граждан не освобождаются полностью или частично от оплаты взноса на капитальный ремонт в установленном размере, а оплачивает всю сумму, начисленную в квитанции, после чего им компенсируются уже понесенные за-траты. Таким образом, граждане должны осуществлять оплату взносов на капремонт в полном объеме по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством, в этой связи и квитанции за капитальный ремонт приходят со стопроцентными начислениями. Компенсация расходов является мерой социальной поддержки, носит целевой характер и должна быть направлена гражданами исключительно на оплату взносов на капитальный ремонт.

 

Кто имеет право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капи-тальный ремонт и в каких размерах?

 

Напомним: с 01 января 2016г. собственникам жилых помещений многоквартирных домов, достигшим 70- и 80-летнего возраста, взнос на капитальный ремонт льготируется в соответствии с Законом Саратовской области от 24.12.2015г. № 178-ЗСО «Об установлении ежемесячной компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан, проживающих в Саратовской области»:

 

- собственникам жилья, достигшим 70-летнего возраста, проживающим одиноко или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров, - в размере 50%;

 

- собственникам жилья, достигшим 80-летнего возраста, проживающим одиноко или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров, - в размере 100%, но не от общей суммы расходов на капитальный ремонт. Это еще одно заблуждение.

 

Компенсация рассчитывается исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденного Законом области от 01.06.2006г. № 54-ЗСО «Об областных стандартах оплаты жилого помещения и ком-мунальных услуг» (в пределах 18 м2 общей площади - на одного члена семьи из 4-х и более человек; 20 м2 общей площади - на одного члена семьи из 3-х человек; 21 м2 общей площади - на одного члена семьи из 2-х человек; 38 м2 общей площади - на одиноко проживающего гражданина; на граждан, проживающих в общежитиях - раз-мер фактической площади) и минимального размера взноса на капитальный ремонт на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц - в г. Балаково – 6,22 руб.

 

Например, если 70- летний гражданин проживает в квартире общей площадью, превышающей нормативную, и по квитанции платит 300 руб., то возместят ему не 150 руб. Льгота рассчитывается не от фактической общей площади квартиры а от нормативной. Сумма компенсации рассчитывается по формуле: 6,22 руб. умножается на приведенный выше норматив площади жилья и далее применяется размер льготы - 50%, т.е. для одиноко проживающего: 6,22 руб. х 38 м2 х 50% = 118,18 руб. в месяц; для живущих вдвоем: 6,22 руб. х 21 м2 х 50% = 65,31 руб. в месяц.

 

Обращаю внимание на то, что названный выше Закон рассчитан на граждан, которые не пользуются никакими льготами. Имеются в виду не только одинокие граждане, но и семьи, состоящие только из пенсионеров.

 

Кроме того, если гражданин одновременно имеет право на данную льготу и на меры социальной поддержки в форме ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЕКР на ЖКУ) по другому федеральному или областному закону, он должен выбрать, какой льготой пользоваться.

 

Например, если гражданин старше 70 лет имеет статус «ветерана труда» и уже получает ЕКР на ЖКУ по данной льготной категории, то компенсацией расходов по уплате взноса за капитальный ремонт в соответствии с Законом Саратовской области от 24.12.2015г. № 178-ЗСО он воспользоваться не сможет, поскольку льготы у него уже есть и по сумме они превышают размер названной компенсации. В этом случае льго-тирование взноса на капитальный ремонт учитывается в общей сумме ЕКР на ЖКУ. Действующие нормативные правовые акты не позволяют суммировать льготы, установленные для разных льготных категорий.

 

Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт?

 

Для назначения компенсации гражданин оформляет в нашем учреждении соответствующее заявление-обязательство по форме, утвержденной постановлением Правительства области от 07.06. 2016 года № 279-П «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления ежемесячной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным катег-риям граждан, проживающих в Саратовской области», к которому прилагает следующие документы:

 

1) паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Феде-рации);

 

2) документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, лица без гражданства (для лиц, не имеющих гражданства Российской Федерации);

 

3) свидетельство о регистрации по месту пребывания или сведения о регистрации по месту пребывания (для граждан, получающих компенсацию по месту пребывания);

 

4) копия вступившего в законную силу решения суда об установлении места жительства заявителя на территории области – при отсутствии у заявителя регистрации по месту жительства (месту пребывания) на территории области;

 

5) паспорт гражданина, являющегося опекуном гражданина, претендующего на получение компенсации;

 

6) решение органа опеки и попечительства об установлении опеки (для граждан, признанных недееспособными);

 

7) паспорт гражданина пенсионного возраста, проживающего совместно с гражданином, претендующим на получение компенсации, в жилом помещении;

 

8) трудовая книжка гражданина, претендующего на получение компенсации, с записью об увольнении с последнего места работы;

 

9) трудовая книжка гражданина пенсионного возраста, проживающего совместно с гражданином, претендующим на получение компенсации, с записью об увольнении с последнего места работы;

 

10) справка или сведения о лицах, проживающих совместно с гражданином, претендующим на получение компенсации, в жилом помещении;

 

11) документ или сведения, подтверждающие право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, в котором проживает гражданин, претендующий на получение компенсации;

 

12) платежные документы или сведения о фактически начисленных и оплаченных суммах на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

 

13) соглашение или сведения по погашению задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт (при наличии задолженности).

 

С какого момента предоставляется компенсация?

 

Компенсация назначается гражданам, обратившимся с документами:

 

в период по 31 декабря 2016 года – с 1 января 2016 года, но не ранее дня возникновения права на нее;

 

после 31 декабря 2016 года – со дня обращения за назначением компенсации, но не ранее дня приобретения права на ее получение.

 

Остается ли за пожилым человеком льгота по капремонту, если квартира согласно свидетельства о праве собственности принадлежит его сыну или дочери?

 

Если пенсионер старше 70 лет проживает в квартире, которая на правах собственности принадлежит другому члену семьи - в этом случае взнос за капитальный ремонт должен оплачивать собственник жилья, сам льготник не обременен расходами по уплате взноса на капитальный ремонт, следовательно и компенсировать ему нечего.

 

Что делать в случае смены места жительства, изменения состава совместно за-регистрированных с льготником граждан?

 

При наступлении обстоятельств, влияющих на размер и условия начисления компенсации, получатель социальной выплаты обязан в течение одного месяца известить о них Управления социальной поддержки населения Балаковского района.

 

Где льготники могут получить более подробные разъяснения в случае необходимости?

 

В случае возникновения вопросов, касающихся начисления и выплаты ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЕКР на ЖКУ), компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт граждане могут обратиться за разъяснениями в ГАУ СО «Управление социальной поддержки населения Балаковского района» по адресу:

 

г. Балаково, ул. Ак. Жук, д. 54,

 

1 подъезд, 1 этаж, отдел назначения льготных выплат «операционный зал» или по телефону «горячей линии»: 44-15-64.

 

График приема граждан: понедельник- среда, с 9.00 - 17.00, четверг с 9.00 -13.00 (обед с 13.00-13.48).